Khốn khổ cảnh mua đất, xây nhà khang trang rồi mòn mỏi chờ sổ đỏ
mỏi mòn chờ giấy chứng thực
Khu dân cư phía bắc Phong Phú (ấp 5, thị trấn Phong Phú, thị xã Bình Chánh) được công ty CP thương nghiệp du lịch Địa ốc Đất Việt (gọi tắt là Đất Việt) bán ra cho người dân trong khoảng năm 2012. Khu dân cư được quy hoạch bài bản, phần nhiều tiện tích và đẹp mắt có hàng trăm nền nhà xã, vị trí sát mang Quốc lộ 50.
mặc dù cả trăm căn nhà đã được vun đắp khang trang và tiên tiến, thế nhưng, suốt phổ quát năm nay, người dân vẫn mòn mỏi chờ cấp giấy chứng thực quyền dùng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền có đất (sổ hồng).
 |
| những ngôi nhà khang trang tại khu dân cư bắc Phong Phú (ấp 5, phố Phong Phú, quận Bình Chánh) đã nhiều năm vun đắp hoàn chỉnh nhưng vẫn chưa sở hữu sổ. |
Ông trần Văn Bé, một người dân mua đất, xây nhà tại Công trình Phong Phú cho biết, ngày 3/3/2012, gia đình ông với tậu lô đất ký hiệu B10, diện tích 56m2 qua sàn giao dịch Đất Việt sở hữu giá hơn 8,6 triệu đồng/m2. Tổng trị giá lô đất là hơn 480 triệu đồng.
Năm 2014, ông Bé vun đắp hoàn tất căn nhà và đề nghị Đất Việt làm cho hồ sơ tách sổ để gia đình ông có phần diện tích đất được chuyển nhượng và dự án nhà ở gia đình xây dựng.
Đại diện đơn vị Đất Việt hứa sẽ khiến cho giấy tờ tách sổ cho ông Bé trong vòng 6 tháng sau lúc căn nhà vun đắp xong. Bên cạnh đó, suốt 4 năm qua, ông Bé vẫn không thấy "tăm hơi" sổ hồng của gia đình mình.
"Chúng tôi đã chờ đợi quá lâu rồi. Đất Việt phải sở hữu bổn phận làm cho sổ hồng cho chúng tôi. Họ bán đất xong và đã lấy tiền gần như thì chẳng thể "đem con bỏ chợ" như vậy được", ông Bé đề cập.
Cũng như ông Bé, năm 2012, gia đình ông Nguyễn Võ Giao Hưởng cũng tìm một nền đất có diện tích 56m2 của Đất Việt. Năm 2015, gia đình ông Hưởng vun đắp 1 căn nhà một trệt, hai lầu to đẹp trên nền đất trị giá một,3 tỷ đồng.
Tháng 2/2017, Đất Việt đã giữ hầu hết thủ tục bản chính của căn nhà và hứa sẽ khiến cho sổ hồng cho gia đình ông Hưởng. Ngoài ra, đến nay thì gia đình ông Hưởng vẫn chưa nhận được sổ hồng.
"Gia đình tôi phải vay mượn người thân để mua nhà và xây nhà, số tiền vay lên đến gần 2 tỷ đồng. Thế nhưng, do ko có sổ hồng nên chúng tôi chẳng thể thế chấp, vay nhà băng để trả cho người nhà được", ông Hưởng nói.
Trước "sức ép" của người dân, đơn vị Đất Việt đã khiến cho cam kết gửi tới đa dạng quý khách. Cam kết khẳng định, giả dụ không làm được sổ hồng cho người mua thì đơn vị này sẽ trả lãi theo lãi suất của nhà băng trên tổng trị giá nhà và đất (giá trị được đánh giá tại thời khắc chậm trễ) cho người dân.
ngoài ra, đa dạng người dân cho biết, họ vẫn chưa nhận được bất cứ sự đền bù nào trong khoảng Đất Việt mặc dù doanh nghiệp này đã quá hạn cam kết làm sổ từ rất lâu.
Quy định đã rõ ràng, sao chưa cấp sổ?
Theo quyết định 33/2014, đối có các phố, khu vực thành phố hóa thuộc huyện Bình Chánh, diện tích tối thiểu được tách thửa đối có đất với nhà hiện hữu là 50m2, chiều rộng mặt tiền ko nhỏ hơn 4m. Với các xã thuộc huyện Bình Chánh thì diện tích tối thiểu được tách thửa đối có đất mang nhà hiện hữu là 80m2, chiều rộng mặt tiền ko nhỏ hơn 5m.
Quyết định 60 (hiệu lực 1/1/2018) thì nêu rõ, đối với những phố của thị xã Bình Chánh, thửa đất ở hình thành và thửa đất ở còn lại sau khi tách thửa phải đạt tối thiểu 50m2, chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 4m. Đối sở hữu các thị trấn trong huyện thì thửa đất ở hình thành và thửa đất ở còn lại sau khi tách thửa phải đạt tối thiểu 80m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 5m.
 |
| đa dạng người dân tại khu dân cư bắc Phong Phú đề đạt sự việc và mong các cơ quan chức năng khắc phục. |
Bà Hoàng Thị Mỹ Phượng, Giám đốc doanh nghiệp CP thương mại du hý Địa ốc Đất Việt cho biết, đơn vị này đã trình hàng chục hồ sơ xin tách thửa lên UBND thị xã Bình Chánh nhưng cho đến nay vẫn chưa với câu trả lời cụ thể về việc chưa cấp sổ.
những hồ sơ xin phép tách thửa cho người dân của công ty này đang gặp phổ thông khó khăn do Quyết định 33 và Quyết định 60 sở hữu sự đổi thay về quy định tách thửa.
Bà Phượng chia sẻ, Đất Việt sẽ cộng người dân kiến nghị lên UBND thành thị, Hội đồng quần chúng thị thành, Văn phòng đăng ký đất đai thị thành, UBND quận Bình Chánh và UBND thị trấn Phong Phú về vấn đề này.
"Chúng tôi sẽ quyết tâm khiến mọi bí quyết để làm cho sổ cho người dân trong tháng 5/2018 này. Mong người dân cùng đi cùng với công ty để túa gỡ các khó khăn", bà Phượng kể.
1 cán bộ Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai quận Bình Chánh công nhận, hiện đang mang hàng ngàn hồ sơ của người dân xin cấp giấy chứng thực đang bị "ách tắc" tại cơ quan này vì phổ quát lý do khác nhau. Tuy nhiên, các căn nhà trong Khu dân cư bắc Phong Phú đã xin phép vun đắp trước năm 2018, đáp ứng gần như những điều kiện theo quy định thì với thể làm cho sổ thường nhật.
Chúng tôi sẽ tiếp tục cập nhật thông tin sự việc này.
Nhận xét
Đăng nhận xét